En Sinergia damos un paso clave y expandimos el modelo flex office: asumimos la operación de la torre de oficinas del megaproyecto Brusco, en pleno corazón del Centro de Montevideo. Gestionaremos 7.000 m² con estándar internacional —5.000 m² de oficinas y el resto en áreas compartidas— para recibir a 1.000 personas, atraer nuevas empresas y seguir dinamizando una zona estratégica de la ciudad.
Brusco se perfila como un nuevo ícono urbano impulsado por IXOU, con una inversión superior a USD 60 millones y un concepto integral que combina vivienda, oficinas, gastronomía y bienestar. El proyecto contempla tres torres (dos residenciales y una corporativa) y una plaza pública a nivel de calle con seis propuestas gastronómicas del grupo argentino Abridor. En el primer piso del bloque residencial se instalará un gimnasio premium de 1.000 m² de Smart Fit. En este ecosistema urbano, operaremos la torre corporativa sobre calle Ejido, que contará con certificación LEED y espacios comunes pensados para la vida corporativa: salas de reuniones, playroom y áreas para eventos.
La planta baja no es un pasillo de paso; es un living urbano activo con curaduría gastronómica, horarios extendidos, servicios cotidianos y programación que mueve la zona. Pensamos after-office abiertos, lanzamientos, ferias de talento, charlas de comunidad y activaciones que conectan a empresas, vecinos y visitantes. Ese mix hace que la experiencia de oficina se extienda a la calle: reuniones que siguen en la plaza, equipos que entrenan en el gimnasio antes o después del trabajo, y marcas que encuentran un escenario natural para relacionarse con su audiencia.
Desde el inicio nos identificamos con el espíritu placemaker del proyecto: crear un lugar con contenido y dinámica que revalorice una manzana clave del Centro. Que la nueva torre corporativa sea medianera con Sinergia Ejido también nos permite generar eficiencias operativas (servicios compartidos, logística, soporte en sitio) y mejorar la experiencia de quienes trabajan en la zona, integrando oficina + planta baja en un recorrido continuo: productividad arriba, vida urbana abajo.
Por otra parte, el diseño del equipo de arquitectos Mathias Klotz, Edgardo Minond y Germán Hauser, junto con la calidad constructiva del edificio, confieren al proyecto un carácter distintivo y permiten ofrecer espacios de trabajo de alto nivel.
Las obras para la instalación de las oficinas comenzarán antes de fin de año, y estimamos que los primeros espacios estarán disponibles a partir de marzo de 2026. Una vez finalizado el proyecto, esperamos recibir a 1.000 usuarios en Sinergia Brusco, a lo que se sumará el movimiento que ya genera la sede contigua. Con esta incorporación, nuestro ecosistema superará los 45.000 m² de espacios, y las empresas que se instalen pasarán a formar parte de una red que hoy incluye nueve locaciones (entre propias y aliadas), brinda servicios a más de 200 empresas y reúne a una comunidad de más de 4.000 personas.
“Para nosotros este proyecto significa un hito, ya que valida nuestra capacidad de dinamizar proyectos de real estate. Corona once años de profesionalización de todas las capas de la operación de workspace, desde el diseño arquitectónico hasta la tecnología que permite entender, medir y mejorar el uso del espacio”, asegura Bruno Pedreira, nuestro gerente de Innovación.
Flex office como nueva norma corporativa
El flex office está ganando terreno dentro del real estate corporativo: hoy el 55% de los ocupantes globales ya utiliza soluciones flex y el 73% de los ejecutivos inmobiliarios declara que formarán parte de su estrategia de largo plazo. Esto no solo responde a agilidad operativa; también a control de costos y a la necesidad de escalar sin inmovilizar capital.
La incorporación a Brusco es otro paso en esa dirección. Hoy convivimos con diversas empresas: desde startups locales que alquilan espacios reducidos hasta multinacionales que ocupan varios pisos completos en edificios de la red.
¿Por qué nos eligen? Porque cada vez más empresas tercerizan la gestión de sus oficinas ante la complejidad de mantener espacios que realmente aporten valor. Nuestra propuesta ofrece una solución integral que abarca todos los aspectos operativos —limpieza, seguridad, mantenimiento y recepción— y se apoya en tecnología propia para simplificar el día a día: reservas, uso y costos en tiempo real. El resultado es claro: sin CAPEX, menos proveedores, espacios listos desde el día uno y una experiencia de equipo que potencia la marca empleadora gracias a una comunidad corporativa activa y a espacios comunes de alto nivel.
En esta torre vamos a operar oficinas listas con contratos flexibles y servicios incluidos, y oficinas a medida, diseñadas junto a cada empresa para reflejar su cultura, layout y branding. Sumamos la modalidad on-demand —oficinas por día y salas por hora desde la app y plan nodos—la membresía corporativa que permite a equipos distribuidos reservar espacios a través de la app—. También habrá espacios para eventos. Nuestro objetivo es que cada empresa pueda escalar metros según su dinámica, con la tranquilidad de un operador único y datos claros para decidir.
Tras incorporar tecnología propia en 2024 que permite usar espacios a demanda, este año generamos acuerdos con Nook Cowork, Primitivo Cowork y Florida Cowork para contar con opciones flexibles y adaptarnos a distintas formas de trabajar. Ampliamos nuestra red de espacios para que más personas y empresas accedan a entornos de trabajo de calidad.
Así fortalecemos nuestra presencia en el interior y también la de todas las empresas y personas que forman parte de nuestra Comunidad, construyendo una red de espacios que se adaptan a las necesidades actuales.
Impulsados por la tecnología, profesionales, equipos y empresas pueden elegir entornos que les brinden conectividad, comodidad y productividad, dónde y cuándo lo necesiten.
El próximo año continuaremos expandiendo la red de locaciones a nivel nacional y regional para continuar aportando la flexibilidad que requieren las nuevas dinámicas de trabajo.
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